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是關於貸款的事......
前二天不是說到看了個六十萬的房子的事,後來朋友建議我們現在的能力玩不起那麼大的GAME,不要花那麼大錢買房子,如果真想做生意,或許可以頂別人現成的生意來做,既有的店有既有的客源和一定程度的知名度,或許起步會容易一些,well,那我們就從找生意開始.
DEVIN在網路上看到一家電腦店要賣,開價14萬,一年淨盈餘有10萬,已經營數年,目前老闆夫妻+一位維修工程師在做,blur blur.....網路上寫了一些基本資料,我們並沒有真正去看過這店的實際狀況啦,但想說先去問問是否有機會以"商業貸款"方式找到資金,反正又是一個"問不用錢"的心態
和信貸公司人員大概講了狀況,她很直接告訴我們,如果純粹是business是很難貸到款的,除非是加盟知名企業,如7-11,麥當勞等等,因為這些企業加盟店的營運是全球公認優良的(說白一點,就是不容易倒店的啦),銀行就願意貸款給業主,風險低嘛!但是若是個人開店做生意,店面又是租的不是自己的,沒有任何抵押品(庫存不能算是扺押品,因為若這電腦店經營不善倒閉,留下那些半新不舊的電腦們,銀行要派專人處理這些存貨反正是件頭大的事),就根本沒有可能貨到款
信貸顧問看我們二人慈眉善目又一副誠懇想好好創業的樣子,所以沒有因為他做不成生意而馬上把我們趕出去,她建議我們還是就登一些廣告,在家裏接接CASE賺外快,順便建立客源,如果客人已經多到一定程度,有需要開店面再去開店面,醬子的起步才是穩紮穩打
經過這個閉門羮,我們發現,沒有任何扺押品,要貸款還真是一件難事,也就是銀行不借錢給窮人啦,你最好有棟房子(或是正好是買棟房子)再去找銀行談,否則人家理都不理你.
所以囉,我們現在又改變方向了,我們打算先買間約30-35萬左右的房子,完全出租給別人,以租金來貼補一些我們的房貸,醬子未來至少我們會有間屬於自己的房子,若想做個生意貸款也有個抵押品;至於我們自己,就繼續住在現在租的這個地方,這個房子空間夠大,住起來品質來也很不錯,所以我們就繼續當二房東,住免費的
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