早上看報紙的房地產廣告時,看到一間就在我們這區,有七間房間二套半衛浴的房子,位置就在shopping centre對面,交通或購物都非常方便,開價$599,000.DEVIN打電話去和房屋仲介約好下午可以看房子
這房子的整個土地佔地713平方公尺,但建築部分大概只有一半不到,也就是說後院很大(停車空間很多,因為這裏曾是city concil的辦公室),磚房上下二層樓,目前屋主將6間房出租給留學生,一間當自己的辦公室,一週租金收入$670
devin想看看這房子是因為它的地點好,在主要道路旁又是shopping centre對面,若未來想做電腦店的生意,是個不錯的地方.加上可以分租房間給學生來補貼我們的貸款,但我覺得這房子建得太小,雖然餐廳廚房衛浴這些基本的都有,但因為房間數多每間房都不小,所以其它足以活動的公共空間很少,很像在以前中原大學附近那種學生宿舍,純粹就是拿來租人用
去問了對買賣房子頗有研究的朋友的意見,他覺得這樣格局的房子轉手不易,因為基本配備不像一般民宅(澳洲人的房子基本有臥室/衛浴/廚房/客廳/餐廳/車庫/洗衣房等),這房子沒有車庫也沒有正式客廳,且在大馬路旁較吵雜,以澳洲人眼光來說不可能用來自住,或許亞洲人因為看準"留學生租房"市場,或有其它商業用途,才較有可能購買,且他覺得若是買第一間房,$599,000的投資壓力太大了,若同樣價格,可以有更多的選擇,所以建議我們不如再四處看看,或許會等到更好的機會
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